Perceel 3963 is een perceel van 1.726 m² in de kadastrale gemeente Denekamp. Op dit perceel liggen Oldenzaalsestraat 12 traf, 12 a & 12 f.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, gebouw, bebouwing, voetgangersgebied, begroeiing, inrit en verkeerseiland. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, open verharding en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming centrum.