Perceel 412 is een perceel van 2.930 m² in de kadastrale gemeente Denekamp. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1965 met het adres Kanaalweg 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, greppel, droge sloot, groenvoorziening, houtwal en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, bos en wonen.