Perceel 412 is een perceel van 2.930 m² in de kadastrale gemeente Denekamp. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1965 met het adres Kanaalweg 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, rijbaan lokale weg, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, onverhard, houtwal, greppel, droge sloot en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, wonen en bos.