Perceel 44 is een perceel van 284.990 m² in de kadastrale gemeente Dussen. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1887 met het adres Jeppegatweg 8.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, begroeiing, water en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: loofbos, rietland, grasland overig, struiken, waterloop, oever, slootkant en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming natuur en water.