Perceel 9963 is een perceel van 19.927 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Doetinchem. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1783 met het adres Wehlseweg 40.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, groenvoorziening, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, tuin, verkeer en wonen.