Perceel 2403 is een perceel van 96.895 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Doetinchem. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1973 met het adres IJzevoordseweg 38 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, grasland overig, groenvoorziening, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden.