Perceel 4454 is een perceel van 213 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Doetinchem. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1966 met het adres Koningin Beatrixstraat 27.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en tuin.