Perceel 3863 is een perceel van 950 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Doetinchem. Op dit perceel liggen Fabriekstraat 26 a, 26 b & 26 c.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, kantoor en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.