Perceel 3944 is een perceel van 1.105 m² in de kadastrale gemeente Stad-Doetinchem. Op dit perceel bevindt zich een kantoor uit 1998 met het adres Terborgseweg 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming centrum.