Perceel 1295 is een perceel van 327 m² in de kadastrale gemeente Duiven. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1968 met het adres Berkenlaan 41.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en tuin.