Perceel 1256 is een perceel van 810 m² in de kadastrale gemeente Duiven. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Dorpstraat 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en fruitteelt. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.