Perceel 295 is een perceel van 9.915 m² in de kadastrale gemeente Duiven. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1972 met het adres De Aa 9 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, water en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, bebouwing, erf, greppel, droge sloot, groenvoorziening en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, wonen en tuin.