Perceel 295 is een perceel van 9.915 m² in de kadastrale gemeente Duiven. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1972 met het adres De Aa 9 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, boomteelt, erf, grasland agrarisch, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening, onverhard en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, tuin, verkeer en wonen.