Perceel 296 is een perceel van 1.870 m² in de kadastrale gemeente Duiven. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1925 met het adres De Aa 13.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.