Perceel 765 is een perceel van 2.805 m² in de kadastrale gemeente Duiven. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1915 met het adres Molenstraat 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch en greppel, droge sloot. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, tuin en wonen.