Perceel 1245 is een perceel van 1.365 m² in de kadastrale gemeente Delfzijl. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1998 met het adres Maarlaan 22 E.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.