Perceel 312 is een perceel van 1.126 m² in de kadastrale gemeente Delfzijl. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1924 met het adres Hoofdstraat 61.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.