Perceel 40 is een perceel van 735 m² in de kadastrale gemeente Echt. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1941 met het adres Maasbrachterweg 30.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, inrit en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, open verharding en bouwland. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en verkeer.