Perceel 3245 is een perceel van 822 m² in de kadastrale gemeente Eelde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2015 met het adres Groningerweg 86.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en scheiding. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en muur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.