Perceel 3540 is een perceel van 768 m² in de kadastrale gemeente Eelde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1950 met het adres Meerkoetlaan 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming water en woongebied.