Perceel 196 is een perceel van 41.760 m² in de kadastrale gemeente Eelde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2004 met het adres Eekhoornstraat 13.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, groenvoorziening, oever, slootkant, loofbos, watervlakte, bebouwing, waterloop, open verharding en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.