Perceel 3946 is een perceel van 193 m² in de kadastrale gemeente Eijsden. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Ir. Rocourstraat 20.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen, horeca en wonen.