Perceel 96 is een perceel van 1.560 m² in de kadastrale gemeente Eijsden. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1900 met het adres Catharinastraat 22.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing en fietspad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, fruitteelt, grasland agrarisch en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, verkeer en wonen.