Perceel 706 is een perceel van 1.540 m² in de kadastrale gemeente Elst. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1933 met het adres Valburgseweg 96.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland overig, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, verkeer en wonen.