Perceel 2396 is een perceel van 491 m² in de kadastrale gemeente Ermelo. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1990 met het adres Magnolialaan 28.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, voetpad en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en tuin.