Perceel 1245 is een perceel van 6.699 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1900 met het adres Roswinkelerstraat 41.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland overig, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding en waterloop.