Perceel 1301 is een perceel van 1.280 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1907 met het adres Roswinkelerstraat 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden.