Perceel 771 is een perceel van 895 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1994 met het adres Kanaal A ZZ 57 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, begroeiing, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, grasland overig, bebouwing, oever, slootkant, waterloop en bouwland. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.