Perceel 812 is een perceel van 955 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1905 met het adres Kanaal A ZZ 16.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland overig en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.