Perceel 165 is een perceel van 22.615 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1966 met het adres Noordveenkanaal ZZ 84.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, bebouwing, rijbaan lokale weg en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, erf, bebouwing, grasland overig, open verharding en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.