Perceel 2765 is een perceel van 11.725 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2024 met het adres Scholtenskanaal OZ 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, grasland overig, groenvoorziening, loofbos en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bos, groen en wonen.