Perceel 2765 is een perceel van 11.725 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2024 met het adres Scholtenskanaal OZ 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, rijbaan lokale weg, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: onverhard, loofbos, groenvoorziening, bebouwing en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen, wonen en bos.