Perceel 40 is een perceel van 14.135 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2002 met het adres Sint Gerardusstraat 190 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, erf en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en agrarisch.