Perceel 165 is een perceel van 3.760 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 2010 met het adres Nieuweweg 33.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, groenvoorziening en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.