Perceel 1276 is een perceel van 4.600 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2021 met het adres Hertenbaan 11.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, waterloop en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch met waarden.