Perceel 45 is een perceel van 951 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1905 met het adres Ericasestraat 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, groenvoorziening en bouwland. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.