Perceel 10254 is een perceel van 286 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1936 met het adres Burgemeester Tijmesstraat 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.