Perceel 12228 is een perceel van 203 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2006 met het adres Warmeerweg 254.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, scheiding en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, muur en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen, tuin, verkeer en wonen.