Perceel 12453 is een perceel van 500 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2011 met het adres Mr. C.L. Kniphorststraat 28.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, tuin en verkeer.