Perceel 12454 is een perceel van 374 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2011 met het adres Mr. C.L. Kniphorststraat 30.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, verkeer en wonen.