Perceel 8954 is een perceel van 525 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel liggen Verlengde Spoorstraat 15 & 15 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, kantoor, bebouwing en parkeervlak. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd.