Perceel 8963 is een perceel van 271 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een kantoor uit 1959 met het adres Nijverheidsstraat 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, open verharding en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf.