Perceel 2254 is een perceel van 2.090 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1970 met het adres Schuttingslaan 33.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.