Perceel 12038 is een perceel van 1.168 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel liggen Haselackers 16 - 28.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, tuin en verkeer.