Perceel 12945 is een perceel van 1.135 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1995 met het adres Beatrixstraat 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.