Perceel 17469 is een perceel van 10.536 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1955 met het adres Nijbracht 8.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, fietspad, rijbaan lokale weg, verkeerseiland en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, gesloten verharding, grasland agrarisch, groenvoorziening en open verharding.