Perceel 8645 is een perceel van 2.643 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een winkel uit 1915 met het adres Zijtak OZ 32 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, bebouwing, water en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, oever, slootkant, waterloop en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming detailhandel.