Perceel 2196 is een perceel van 256 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1973 met het adres Laan van het Kinholt 627.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.