Perceel 3969 is een perceel van 1.852 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel liggen Weerdingerstraat 196 & 196 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, winkel en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en detailhandel.