Perceel 2961 is een perceel van 2.729 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel liggen Kniepveen 21 - 35 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, fietspad, parkeervlak, rijbaan lokale weg en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, half verhard en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen, tuin en wonen.