Perceel 2961 is een perceel van 2.729 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel liggen Kniepveen 21 - 35 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, rijbaan lokale weg, parkeervlak, voetpad en fietspad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, open verharding, groenvoorziening en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, tuin en groen.