Perceel 196 is een perceel van 181 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1978 met het adres Gareel 31.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, verkeer en wonen.