Perceel 196 is een perceel van 3.735 m² in de kadastrale gemeente Eemnes. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1964 met het adres Seldenrijkweg 6.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, oever, slootkant, waterloop en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.