Perceel 3246 is een perceel van 4.991 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1934 met het adres Hagedisweg 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm, inrit en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bos, verkeer en wonen.